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관리자 (basalbon@hanmail.net) (2011-09-26)

강남 거지` 5만7천가구 집세탓 먹는것도 줄여

강남권 주거비에 따른 스트레스.jpg

강남 거지` 5만7천가구 집세탓 먹는것도 줄여

◆분노의 시대③◆
강남(江南). 한국 자본주의의 상징이자 축소판이다. 불과 30년 전 허허벌판이던 이곳이 사람, 돈, 기업, 교육, 문화를 무한대로 빨아들이는 블랙홀이 됐다.

한국의 전체 국내총생산(GDP) 1172조원(2010년)의 31%에 이르는 강남 땅값(강남ㆍ송파ㆍ서초구 공지시가 365조원)은 한국적 `쏠림 현상`을 여실히 보여준다.

강남은 일그러진 한국적 `게임의 룰`이 가장 적나라하게 적용되는 곳이기도 하다. 상위계층의 돈과 인맥이 파워를 양산해 낸다. 그래서 강남은 지난 수십 년간 `비(非)강남 한국인`을 자기연민에 빠뜨리는 원인이 됐다. 그러나 한국인을 분노케 하는 기형적인 `게임의 룰`은 강남에서도 예외없이 잔인함을 발휘하고 있다. 서로 비교할 수 없을 정도로 극명하게 차이가 나는 소득 양극화, 그러면서도 고만고만한 아파트에 나눠 살아가는 억지 평준화의 역설이 이곳에 숨어 있다.

25일 매일경제신문은 국토연구원과 공동으로 `서울지역 권역별ㆍ소득계층별 주거비 부담에 따른 스트레스`를 조사했다.

조사 결과, 서울의 재건축ㆍ고가아파트 집중 지역인 강남3구ㆍ강동구 등 4개 구 전체 가구 중 8.06%가 "대출금 상환 또는 전ㆍ월세 임대료 부담에 따라 생필품까지 줄여야 한다"고 답했다. 이 지역 전체인 72만4000가구 중 약 5만7000가구가 주거비 부담으로 생활에 어려움을 겪고 있는 셈이다. 인구로 치면 203만명 중 약 16만명이 이에 해당된다. 강남에 살고 있지만 `강남 스탠더드`에 접근하기 어려운 `강남 거지` 신세라는 의미다.

이 조사는 국토해양부가 지난 8월 발표한 전국 주거실태조사의 데이터 중 서울지역 6120여 명의 표본만 별도로 추출해 국토연구원이 권역별ㆍ소득계층별로 세분해 분석한 것이다. 강남의 경우 모든 소득계층에서 "주거비 때문에 생활비를 줄여야 한다"고 응답한 비율이 전국ㆍ서울ㆍ수도권 응답자 비율보다 훨씬 높았다.

이번 조사에서는 서울지역 권역별 점유형태도 조사됐다. 이 결과 강남ㆍ강동권 조사 가구 중 전세, 보증부 월세, 월세 및 사글세 등 임대가구 비율이 무려 62.5%에 달하는 것으로 나타났다. 강남권 거주자 10명 중 6명 이상이 세입자라는 의미다.

http://news.mk.co.kr/v3/view.php?year=2011&no=620521

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